Estimation théorique
Chemin du Bois Joli,69440 Mornant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois Joli,69440-Mornant indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussan (69051), comprenant 1171 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussan (69051), comprenant 1171 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 4 | CHE DU BOIS-JOLI | 6 | 180 | 524 | 666140€ | 3701€ |
2022-11-03 | 8 | CHE DES CHENES | 4 | 105 | 376 | 473650€ | 4511€ |
2019-11-13 | 19 | CHE DU CHAMP | 5 | 106 | 360 | 150000€ | 1415€ |
2023-03-17 | 32 | ALL DE LA COTE FLORENTIN | 5 | 139 | 760 | 206025€ | 1482€ |
2020-12-11 | 328 | RTE DE RONTALON | 6 | 186 | 2367 | 888950€ | 4779€ |
2021-03-03 | 163 | RTE DE RONTALON | 5 | 101 | 982 | 480000€ | 4752€ |
2022-07-05 | 10 | CHE DES CARIASSES | 5 | 154 | 911 | 621600€ | 4036€ |
2020-07-10 | 8 | CHE DES CARIASSES | 4 | 95 | 400 | 433000€ | 4558€ |
2020-01-30 | 5135 | GDES TERRES | 5 | 171 | 1889 | 615000€ | 3596€ |
2023-06-12 | 9003 | ALL MATHOEUS FOURNEREAU | 3 | 100 | 524 | 350000€ | 3500€ |
2019-07-08 | 5145 | GDES TERRES | 4 | 100 | 391 | 325150€ | 3252€ |
2022-07-21 | 2 | RTE DE RONTALON | 4 | 87 | 247 | 398000€ | 4575€ |
2022-08-05 | 5 | ALL DES MONTS DU LYONNAIS | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2020-12-03 | 1 | ALL JEANNE BARDEY | 3 | 81 | 0 | 267000€ | 3296€ |
2020-01-14 | 1 | ALL PIERRE COMBET DESCOMBES | 4 | 86 | 600 | 364250€ | 4235€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE HARTFORD | 5 | 103 | 924 | 555600€ | 5394€ |
2021-06-02 | 268 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 110 | 704 | 492330€ | 4476€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DE HARTFORD | 6 | 101 | 726 | 500000€ | 4950€ |
2019-06-26 | 11 | MTE DES BALMES | 3 | 62 | 0 | 207000€ | 3339€ |
2021-06-25 | 26 | RUE WALDWISSE | 6 | 122 | 134 | 258000€ | 2115€ |
2021-04-16 | 6 | AV DE VERDUN | 5 | 132 | 501 | 380000€ | 2879€ |
2020-05-13 | 24 | RUE WALDWISSE | 4 | 110 | 61 | 254900€ | 2317€ |
2022-04-11 | 53 | MTE DES BALMES | 4 | 91 | 0 | 365000€ | 4011€ |
2021-07-22 | 231 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 111 | 99 | 400000€ | 3604€ |
2019-07-09 | 648 | RTE DE MORNANT | 4 | 96 | 644 | 375350€ | 3910€ |
2022-05-03 | 3 | RUE D ARCHE | 4 | 129 | 451 | 580000€ | 4496€ |
2020-09-29 | 3 | RUE D ARCHE | 4 | 129 | 0 | 409750€ | 3176€ |
2020-08-03 | 5119 | BINE | 4 | 112 | 1449 | 500000€ | 4464€ |
2022-07-13 | 5322 | LE CHARMAY | 6 | 145 | 1330 | 670000€ | 4621€ |
2022-08-05 | 630 | RTE DE MORNANT | 5 | 110 | 705 | 420000€ | 3818€ |
2020-06-29 | 968 | RTE DU CHARMAY | 4 | 95 | 349 | 129696€ | 1365€ |
2021-04-02 | 9969 | LE CHARMAY | 5 | 160 | 341 | 680000€ | 4250€ |
2020-12-17 | 5309 | PRE MAILLARD | 4 | 92 | 372 | 375450€ | 4081€ |
2019-06-14 | 5157 | BINE | 5 | 108 | 500 | 421495€ | 3903€ |
2019-08-02 | 5215 | LA GRANGE | 6 | 138 | 1072 | 449000€ | 3254€ |
2022-10-24 | 59 | ALL DE LA PETITE PLAINE | 5 | 108 | 872 | 769000€ | 7120€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 138 | 671 | 620600€ | 4497€ |
2022-08-26 | 34 | IMP DE LA MAISONNEE | 4 | 86 | 324 | 375000€ | 4360€ |
2019-05-15 | 138 | RTE DE LA FILLONNIERE | 4 | 106 | 1365 | 420000€ | 3962€ |
2021-06-08 | 5059 | GDES TERRES | 3 | 77 | 112 | 145000€ | 1883€ |
2022-11-02 | 19 | IMP DE LA MAISONNEE | 4 | 88 | 319 | 395000€ | 4489€ |
2019-11-25 | 0 | GRANGE DODIEU | 3 | 107 | 0 | 269200€ | 2516€ |
2021-07-23 | 36 | RUE DU DOC CARREZ | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2023-03-22 | 36 | RUE DU DOC CARREZ | 6 | 112 | 0 | 230000€ | 2054€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 36 | 0 | 167250€ | 4646€ |
2020-10-05 | 34 | RUE DU DOC CARREZ | 4 | 67 | 514 | 42000€ | 627€ |
2022-11-18 | 286 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 75 | 1262 | 222000€ | 2960€ |
2019-10-03 | 5213 | LE CHARMAY | 5 | 133 | 367 | 480000€ | 3609€ |
2020-09-04 | 262 | RTE DU CHARMAY | 8 | 169 | 77 | 535000€ | 3166€ |
2022-12-14 | 13 | RUE PATRIN | 3 | 49 | 70 | 225000€ | 4592€ |
2022-11-14 | 11 | RUE PATRIN | 3 | 45 | 48 | 138000€ | 3067€ |
2021-12-22 | 194 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 1000 | 404300€ | 4594€ |
2021-05-12 | 30 | CHE DU STADE | 5 | 134 | 714 | 620000€ | 4627€ |
2021-03-09 | 82 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 449 | 60000€ | 1000€ |
2019-10-02 | 64 | RUE DES CERISIERS | 5 | 106 | 487 | 341000€ | 3217€ |
2023-01-25 | 89 | RUE DES CERISIERS | 5 | 120 | 248 | 362675€ | 3022€ |
2020-04-23 | 89 | RUE DES CERISIERS | 5 | 120 | 248 | 369000€ | 3075€ |
2021-11-17 | 28 | CHE DU STADE | 3 | 96 | 624 | 520000€ | 5417€ |
2019-12-23 | 44 | RUE DES CERISIERS | 4 | 91 | 362 | 342785€ | 3767€ |
2022-02-03 | 185 | RTE DU CHARMAY | 4 | 98 | 740 | 413700€ | 4221€ |
2022-03-10 | 76 | RTE DE MARCELLAT | 4 | 105 | 902 | 325000€ | 3095€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES FOSSES | 5 | 151 | 81 | 391450€ | 2592€ |
2019-07-29 | 12 | PL ST PIERRE | 3 | 58 | 39 | 174500€ | 3009€ |
2019-07-11 | 5053 | LE BOURG | 6 | 145 | 163 | 527000€ | 3634€ |
2020-09-10 | 26 | RUE DU DOC CARREZ | 7 | 183 | 678 | 743700€ | 4064€ |
2021-09-17 | 32 | RTE DE CHAUSSAN | 5 | 80 | 335 | 284000€ | 3550€ |
2022-10-28 | 78 | RUE DU MEUNIER | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2022-04-15 | 80 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 79 | 0 | 277000€ | 3506€ |
2021-12-17 | 94 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-06-10 | 94 | RUE DU MEUNIER | 3 | 73 | 0 | 237000€ | 3247€ |
2020-11-16 | 94 | RUE DU MEUNIER | 4 | 75 | 0 | 242100€ | 3228€ |
2020-10-30 | 94 | RUE DU MEUNIER | 4 | 78 | 0 | 252000€ | 3231€ |
2021-07-29 | 94 | RUE DU MEUNIER | 4 | 78 | 0 | 258000€ | 3308€ |
2020-02-17 | 94 | RUE DU MEUNIER | 3 | 78 | 0 | 236500€ | 3032€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DES FOSSES | 4 | 140 | 147 | 403800€ | 2884€ |
2023-02-07 | 3 | CHE DES COTES | 1 | 50 | 225 | 170000€ | 3400€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DE LA TOUR RONDE | 3 | 60 | 25 | 175000€ | 2917€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DE L ASILE | 3 | 72 | 65 | 233500€ | 3243€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE L ASILE | 4 | 70 | 71 | 220500€ | 3150€ |
2021-02-26 | 3 | RUE JOSEPH VENET | 4 | 85 | 58 | 159000€ | 1871€ |
2022-07-13 | 27 | RUE PATRIN | 4 | 100 | 69 | 331800€ | 3318€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE L ASILE | 1 | 32 | 60 | 112500€ | 3516€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 91 | 215000€ | 1792€ |
2021-01-07 | 9 | RUE DES FIFRES | 3 | 68 | 71 | 229800€ | 3379€ |
2020-10-16 | 4 | RUE BOURGCHANIN | 4 | 127 | 72 | 345000€ | 2717€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DE LYON | 4 | 128 | 131 | 195000€ | 1523€ |
2021-08-05 | 0 | RTE DU CHARMAY | 4 | 88 | 472 | 346000€ | 3932€ |
2022-04-19 | 9005 | PL DE LA POSTE | 3 | 82 | 66 | 280500€ | 3421€ |
2020-11-18 | 6 | RUE BOURGCHANIN | 3 | 72 | 47 | 192000€ | 2667€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DE LYON | 3 | 57 | 31 | 175000€ | 3070€ |
2021-12-17 | 28 | CHE DES MENESTRELS | 3 | 76 | 167 | 130000€ | 1711€ |
2021-01-25 | 1 | RUE JEAN CONDAMIN | 5 | 112 | 232 | 430000€ | 3839€ |
2021-08-04 | 8 | RUE MONTEL | 3 | 105 | 40 | 273000€ | 2600€ |
2019-07-23 | 33 | RUE ST HUBERT | 6 | 110 | 80 | 264200€ | 2402€ |
2022-12-20 | 9 | RUE BOURGCHANIN | 4 | 80 | 39 | 226000€ | 2825€ |
2021-12-03 | 29 | PL ST JEAN | 2 | 45 | 35 | 192580€ | 4280€ |
2023-01-03 | 5026 | LE BOURG | 4 | 92 | 41 | 238950€ | 2597€ |
2021-11-08 | 5 | CHE DU STADE | 5 | 106 | 0 | 423200€ | 3992€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DES FIFRES | 4 | 120 | 281 | 360000€ | 3000€ |
2022-02-02 | 1 | RUE MONTEL | 7 | 140 | 199 | 373250€ | 2666€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DE LA FORGE | 5 | 80 | 48 | 208730€ | 2609€ |
2022-07-26 | 5085 | LE CHARMAY | 4 | 108 | 530 | 357300€ | 3308€ |
2021-04-15 | 5047 | LE BOURG | 5 | 120 | 159 | 314500€ | 2621€ |
2019-05-29 | 5014 | LE BOURG - ST SORLIN | 1 | 62 | 170 | 210000€ | 3387€ |
2022-05-13 | 87 | RTE DES OLLAGNONS | 4 | 101 | 699 | 562000€ | 5564€ |
2019-11-28 | 0 | CHE DU STADE | 5 | 106 | 0 | 420000€ | 3962€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DU DOC CARREZ | 5 | 140 | 210 | 400000€ | 2857€ |
2021-05-04 | 5011 | LA GRANGE | 3 | 87 | 1860 | 770000€ | 8851€ |
2021-05-07 | 30 | RUE BOURGCHANIN | 3 | 80 | 44 | 209000€ | 2613€ |
2021-08-05 | 10 | RUE JEAN CONDAMIN | 4 | 105 | 75 | 230000€ | 2190€ |
2022-03-25 | 14 | RUE JEAN CONDAMIN | 5 | 99 | 205 | 325000€ | 3283€ |
2019-10-29 | 5161 | PIERRE SARME | 4 | 117 | 1022 | 375000€ | 3205€ |
2019-10-21 | 8 | CHE DU STADE | 3 | 80 | 0 | 282800€ | 3535€ |
2022-07-08 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 36 | 150000€ | 3000€ |
2019-07-29 | 87 | RTE DE ST MARTIN | 4 | 86 | 338 | 291000€ | 3384€ |
2021-12-02 | 6 | IMP DE LA GARE | 4 | 87 | 250 | 295000€ | 3391€ |
2022-05-11 | 115 | RTE DE ST MARTIN | 4 | 86 | 447 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-23 | 5 | RUE JEAN PALLUY | 4 | 89 | 163 | 356700€ | 4008€ |
2022-01-20 | 90 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 210 | 2437 | 781250€ | 3720€ |
2022-05-10 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 416 | 468000€ | 5200€ |
2019-08-07 | 7 | CHE DU LAUD | 5 | 135 | 525 | 437100€ | 3238€ |
2022-04-14 | 5091 | BRINZIEUX | 3 | 95 | 678 | 299000€ | 3147€ |
2022-07-21 | 126 | CHE DU PONTET | 7 | 166 | 162 | 514800€ | 3101€ |
2021-03-26 | 16 | CHE DU LAUD | 5 | 115 | 393 | 186192€ | 1619€ |
2022-07-21 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 840 | 400000€ | 5556€ |
2022-10-10 | 19 | RUE BOIRON | 4 | 130 | 1191 | 560000€ | 4308€ |
2021-10-05 | 36 | RUE BOIRON | 4 | 133 | 396 | 560000€ | 4211€ |
2019-05-27 | 9014 | LA CONDAMINE | 2 | 44 | 230 | 78000€ | 1773€ |
2020-12-03 | 9014 | LA CONDAMINE | 2 | 44 | 230 | 165000€ | 3750€ |
2022-07-29 | 17 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 74 | 340 | 259000€ | 3500€ |
2022-06-02 | 9001 | TRILLONNIERE | 5 | 113 | 1731 | 750000€ | 6637€ |
2021-04-19 | 17 | RTE DE RIVERIE | 6 | 219 | 515 | 630000€ | 2877€ |
2021-09-28 | 3 | TRILLONNIERE | 5 | 101 | 0 | 349000€ | 3455€ |
2022-09-30 | 8 | RUE JEAN SCHIELIN | 3 | 68 | 618 | 392000€ | 5765€ |
2021-01-13 | 9009 | CHE DE L OREMUS | 5 | 140 | 622 | 543200€ | 3880€ |
2021-03-31 | 9003 | LA CONDAMINE | 3 | 75 | 180 | 250000€ | 3333€ |
2021-04-24 | 9 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 139 | 815 | 503748€ | 3624€ |
2022-03-17 | 9007 | LA PLAINE | 3 | 96 | 786 | 345000€ | 3594€ |
2021-10-18 | 5010 | LE BOURG - ST SORLIN | 2 | 65 | 465 | 260000€ | 4000€ |
2019-11-07 | 9008 | CHE DE L OREMUS | 4 | 98 | 638 | 384600€ | 3924€ |
2022-07-08 | 5280 | SUR LE BOURG | 4 | 100 | 500 | 420000€ | 4200€ |
2019-11-07 | 5324 | RIVIERES | 8 | 223 | 610 | 200000€ | 897€ |
2022-05-03 | 9002 | RUE JEAN SCHIELIN | 5 | 105 | 839 | 465000€ | 4429€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 119 | 882 | 471250€ | 3960€ |
2019-08-27 | 261 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 83 | 151 | 290000€ | 3494€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 105 | 922 | 450000€ | 4286€ |
2021-04-06 | 5 | ALL DES MOINEAUX | 6 | 105 | 289 | 345235€ | 3288€ |
2021-08-31 | 19 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 105 | 382 | 394000€ | 3752€ |
2020-10-15 | 9 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 95 | 645 | 450000€ | 4737€ |
2021-09-16 | 3 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 84 | 309 | 317970€ | 3785€ |